الصفقات
اعمل صفقة لكل حجز أو بيعة أو إيجار، اربطها بالعميل والوحدة، وتابع حالتها لحد ما تكتمل، والوحدة بتتحدث لوحدها.
الصفقة هي عملية واحدة على وحدة: حجز، بيعة، أو إيجار. عليها العميل والطرف التاني والوحدة والسعر النهائي والعمولة والتواريخ. اعمل صفقة لما العميل يحجز أو يشتري، وسجّل التحصيلات أول بأول.
افتح الصفقاتمين يقدر: المالك والمدير. الباقات: جروث وبرو والتجربة المجانية.
اعمل صفقة
فيه طريقتين:
لما تنقل عميل لمرحلة «اتقفلت» في العملاء، هيظهر في صفحته زرار «اعمل صفقة». الصفقة بتتعمل جاهزة من بيانات العميل:
- العنوان من طلب العميل أو الوحدة اللي اهتم بيها.
- الوحدة (أو المشروع) اللي اهتم بيها، والسعر من القيمة المتوقعة أو سعر الوحدة.
- نسبة العمولة من «العمولة (%)» في الوحدة.
- السيلز المسؤول عن العميل كـ «السيلز اللي قفل الصفقة».
- النوع: إيجار، أو بريماري لو مشروع، أو ريسيل لو الوحدة ريسيل، أو بيع.
لو العميل عنده صفقة شغالة، الزرار بيبقى «افتح الصفقة» بدل ما يعمل واحدة مكررة.
كل صفقة بتاخد كود زي DL-4F2A9C تقدر تدوّر بيه.
بيانات الصفقة
«بيانات الصفقة»
- «عنوان الصفقة» (مطلوب).
- «نوع الصفقة»: «بيع»، «ريسيل»، «بريماري (من المطوّر)»، «إيجار».
- العميل: «المشتري» أو «المستأجر»، من جهات الاتصال.
- الطرف التاني: «البائع» أو «المالك» أو «المطوّر»، لو متسجل عندك كجهة اتصال.
«الوحدة»
- «الوحدة المعروضة»: دوّر بالعنوان أو الكود. لما تختارها، السعر ونسبة العمولة والمشروع والعملة بيتملوا لوحدهم لو فاضيين. حالتها بتتغير مع الصفقة.
- «المشروع»: لو بريماري أو مفيش وحدة معينة.
- «تفاصيل الوحدة»: نص حر، زي «عمارة 12 · شقة 304».
«السعر والعمولة»
«السعر النهائي» (أو «قيمة الإيجار»)، والعملة، والعمولة ونصيب السيلز وميعاد التحصيل. الشرح كامل في العمولات.
«التواريخ»
«تاريخ الحجز»، «تاريخ التعاقد»، «تاريخ الاستلام». وللإيجار: «بداية الإيجار» و«نهاية الإيجار».
ملاحظات واحفظ
أي حاجة محتاج تفتكرها عن الصفقة، وبعدين احفظ.
حالات الصفقة والوحدة
غيّر الحالة من القائمة اللي فوق في صفحة الصفقة. لو الصفقة مربوطة بوحدة، حالة الوحدة بتتغير لوحدها وهتشوف رسالة زي «الوحدة بقت محجوزة»:
| حالة الصفقة | الوحدة | التاريخ اللي بيتملي لو فاضي |
|---|---|---|
| محجوزة | «محجوز» (لو كانت متاحة) | تاريخ الحجز |
| اتعاقدت | «محجوز» (لو كانت متاحة) | تاريخ التعاقد |
| مكتملة | «تم البيع»، أو «تم التأجير» لصفقة إيجار | تاريخ الاستلام، أو بداية الإيجار |
| ملغية | ترجع «متاح» | |
| مستردة | ترجع «متاح» |
الوحدة بتتحمي
الوحدة بترجع «متاح» بس لو مفيش صفقة تانية شغالة ماسكاها. ووحدة اتباعت أو اتأجرت مش بترجع «محجوز» من صفقة تانية بالغلط.
الصفقات الملغية والمستردة مش بتتحسب في حجم الصفقات ولا العمولة المستحقة ولا اللي لسه ليك.
قائمة الصفقات
في «الصفقات» هتلاقي لكل صفقة: الكود، العميل، الوحدة، السعر، العمولة، المحصّل، الباقي، ميعاد التحصيل، الحالة، وحالة العمولة. تقدر:
- تدوّر بالكود أو العميل أو الوحدة أو المشروع.
- تفلتر بالحالة (تبويبات فوق القائمة) و«تاريخ الصفقة» والنوع وحالة العمولة.
- تصدّر CSV (برو).
مسح صفقة
الصفقة وتحصيلاتها بيتمسحوا. المصاريف بتفضل بس مش بتبقى مربوطة بيها. ولو الوحدة محجوزة بالصفقة دي هترجع متاحة.
الوحدة المربوطة بصفقة مش بتتمسح
طول ما الوحدة أو المشروع مربوطين بصفقات، مش هتقدر تمسحهم من الكتالوج. أرشفهم بدل كده.